实际建筑面积超出规划怎么处理？

实际建筑面积超出规划，需依法处理。依据《城乡规划法》等，超出部分可能面临罚款、拆除等后果。若不及时处理，可能影响房屋产权登记，甚至导致房屋被认定为违建，面临严重法律后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
建筑面积超出规划，处理方式如下：1.若误差小，与开发商协商，按约定价格补足或获返还。2.误差大，可选择解除合同，要求返还购房款及利息。3.若开发商拒绝协商，可向住建部门投诉，或诉诸法院。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理实际建筑面积超出规划，常见方式有解除合同或继续履行。选择时，应考虑面积误差大小、双方约定及实际损失。误差小且双方能协商一致，可继续履行；误差大或协商不成，则解除合同可能更为合适。